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住宅ローン 金利ミックス型 

関連:金利上昇期の住宅ローン

金利上昇傾向を鑑みて現れた商品

金利ミックス型
借り入れ当初期間限定の低金利固定でその後変動金利になるローンと
長期固定金利ローンを組み合わせてあるセット商品

●今までは自分で組み合わせる方法しかなかった
・分けて借りれば契約は別個になるため審査手数料が別にかかった
・金融機関によって1つの物件で二つ以上のローンを組めなかった
・よその銀行と合わせて借りるのは担保の設定上できなかった

●審査手数料を一本化した上でローンを組み合わせられる
●全額を35年固定で借りた場合と、半額ずつ固定と当初3年間固定に分けた場合で
試算してみるとよい
●ミックス金利型だと当初の返済月額が全期間固定より多少安くなる
何かと物入りの頃なので助かることも

─────────────────────────
ミックスするローンの種類や、全期間固定との割合を考えることで
返済計画の選択肢がより広がったということ
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[ 2007/04/04 22:07 ] 家を買う







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